老房子不给办房产证可能存在以下法律风险点。1.房产处分权受限风险：若老房子未取得房产证，将无法进行买卖、抵押等处分行为。例如，您想将老房子出售给他人，但因无房产证无法办理过户手续，导致交易失败；2.继承纠纷风险：若老房子未取得房产证，在您去世后，继承人可能因无法证明房屋权属而产生继承纠纷。例如，您的子女因老房子无房产证，无法通过公证或诉讼确认继承权，导致房产归属争议。
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老房子不给办房产证的处理可能受以下特殊情况影响。1.老房子涉及产权纠纷：若老房子存在共有产权人争议或与邻居的界址纠纷，需先通过诉讼或调解解决产权纠纷，才能向不动产登记中心申请办证，否则不动产登记中心会以产权不清晰为由不予受理；2.老房子属于集体土地上的房屋：若老房子建在集体土地上（如宅基地），且您不是该集体经济组织成员，可能无法办理房产证，只能办理集体土地使用权证，具体需咨询当地不动产登记中心的政策要求；3.开发商已注销或破产：若老房子的开发商已注销或破产，需向不动产登记中心提交开发商注销证明或破产裁定，申请单方办理房产证，处理流程会比开发商配合的情况更复杂，所需材料也更多。
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老房子不给办房产证的处理机构依据，可从《中华人民共和国物权法》中找到明确规定。根据2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”老房子的房产证办理属于不动产登记范畴，因此应由房产所在地的不动产登记中心负责处理。无论老房子无法办证的原因是开发商未履行义务、历史遗留问题还是其他情况，不动产登记中心都是法定的处理机构，其有权受理办证申请、督促相关主体履行义务或指导解决历史遗留问题。综上，老房子不给办房产证时，不动产登记中心是法定的处理机构。
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老房子不给办房产证时，部分咨询者可能会出现以下错误操作。1.盲目投诉多个部门：未明确老房子无法办证的具体原因，就向住建局、信访局等多个部门同时投诉，导致各部门互相推诿，延误处理时间；2.未保留关键证据：未妥善保存老房子的购房合同、付款凭证等材料，导致向不动产登记中心投诉时无法证明房屋权属，无法推进处理流程；3.直接放弃办证：因老房子无法办证就直接放弃，未尝试向不动产登记中心申请历史遗留问题处理，错失合法取得房产证的机会。若您不确定老房子无法办证的原因或担心操作错误，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作影响权益。

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