房子延期不交房时，物业不让业主入住是不合法的。具体分析如下：若开发商延期交房且业主尚未收房，房屋占有使用权仍归开发商，物业无权阻止业主入住，但业主需与开发商协商收房；若业主已办理收房手续，即便开发商违约延期，物业也无权阻止业主入住，因为收房后业主已合法取得房屋使用权，物业的职责是提供服务而非限制入住。
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关于房子延期不交房物业不让住的问题，从法律依据可分析其不合法性。根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”该条款明确物业费缴纳主体及责任：房屋未交付业主时，物业费由开发商（建设单位）承担，业主无需缴纳，物业无权以此为理由阻止业主入住；业主已收房后，开发商延期交房属违约，业主合法拥有房屋使用权，物业应依约提供服务，无权阻止入住，物业不让住无法律依据。
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房子延期不交房时，物业不让业主入住可能存在法律风险，举例说明如下：
1、业主无法正常使用房屋，被迫额外支付房租（如每月数千元），造成经济损失，若因物业不当行为导致，业主有权要求物业赔偿。
2、开发商因延期交房违约需承担违约责任，物业不让住则侵犯业主权益，业主可通过法律途径要求开发商支付延期交房违约金、物业停止侵权并赔偿损失（如依据购房合同约定的日违约金标准主张赔偿）。
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处理房子延期不交房物业不让住的问题时，需避免以下错误操作：
1、拒绝沟通：部分业主情绪激动，直接拒绝与开发商、物业沟通，导致问题激化，错失协商解决机会。
2、过激维权：如堵门、拉横幅等行为，可能违反治安管理规定，带来法律风险，反而不利于权益维护。
3、忽视证据收集：维权过程中未注意留存沟通记录、物业阻止入住的证据等，法律途径维权时因证据不足难以保障权益。若在处理中不确定如何避免或需更合理维权方式，可随时咨询我为您解答。

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