租房到期未续签合同的法律定性，可依据相关法律法规分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”（《中华人民共和国合同法》第二百三十六条精神已被《民法典》吸收）。若租客继续使用房屋且房东接受租金未提异议，即符合上述规定，原租赁合同转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
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租房到期未续签合同，需注意以下法律风险：
1. 房东或随时解约涨租。转为不定期租赁后，若房东因租金上涨等原因不愿续租，可能要求解约并限期搬离，或提高租金，租客面临被迫搬迁或租金增加的风险。
2. 租客解约需提前通知。若租客未提前合理期限通知房东即搬离，导致房东房屋空置损失（如租金损失），房东可能索赔该部分经济损失。
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租房到期未续签合同的处理，取决于双方后续行为：
1. 若双方均无继续租赁行为（如租客已搬离、房东已收回房屋），原租赁合同终止，权利义务关系解除。
2. 若租客继续居住且房东未提异议，视为双方同意原条件续租，但期限转为不定期。
3. 若房东明确不同意续租（如提前通知搬离），原合同到期终止，租客需按要求搬离。
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租房到期未续签合同，以下特殊情况可能影响处理结果：
1. 原合同约定到期自动续签。若原合同明确约定“期限届满无书面异议，本合同自动续签X年”，即使未签新合同，仍按约定自动续签X年，非不定期租赁，双方需按固定期限履行。
2. 房东以行为拒绝续租。例如，到期后房东明确告知租客不续租并开始带人看房，或拒绝收取下期租金，即使租客继续居住，原合同仍终止，租客应及时搬离。
3. 存在转租且次承租人继续使用。原租客转租给次承租人，到期后原租客与房东合同终止，但次承租人可能继续使用，此时涉及三方权利义务纠纷，处理更复杂。

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